今日の。。。


お花、朝陽はありません








何か商売を始める時に、どこにお店を出すかが一番大事になります。


駅近、通りに面している、人通りが多い、etc。。。


で、これ。



うちの近所にできたお店。


駅からも離れていて、人の通りはありません。


毎日お店の前を通りますが、お客さんが入っているのを見たことがありません。


何でここにお店を出したのだろう？


てか、「water cafe」ってナンダロウ（笑）？

今朝は、霧が出ていました。

比較的、気温は高いようです。












友人が知り合いの先生にお願いしてくれて、インプラントのカタログを郵送してくださいました。



今までは、京セラのPOIシステムを使っていたのですが、新しく導入するには何処のメーカーが良のか検討中

他は、ブローネマルク、カムログシステムくらいしか思い当たらないのですが、開業されている先生方は何処のメーカーを使われているのでしょうか







さて、本題へ

今日は、コンサルタントで書いたインサイトの石井さんと板橋区を中心に、３件の物件巡りをしてきました。




１つ目は、５０坪、坪単価１万４千８百円。家賃７４万。

周囲に競合となりうる歯科医院があまりない。

まあまあ駅近なので、徒歩か自転車の方が中心。

間口も広く、インパクトもあって目立つので申し分ないのですが、家賃が高すぎて無理



２つ目は、２７坪。坪単価１万２千円。家賃３４万。

成増駅３分なので、徒歩か自転車の方が中心。

近くに歯科医院が多すぎ

一人暮らしの人が多いのでクチコミでの集客は期待できない。

狭いので、あまり目立たない。



３つ目は、１階２階合わせて５２坪。坪単価７千６百円。家賃４０万。

駅から繋がる商店街の中。

買い物客や駅から歩いている人がとにかく多いので、コンビニ感覚で集客は挑めそう。

ただ、築年数がたっているので古いということと、診療スペースとして使えるのは１階部分だけなので、無駄なスペースが多い。



どれも一長一短ですね

今回は板橋で物件を紹介して頂きましたが、次回はもっと範囲を広げて、自分の条件に少しでも近い物件が見つかれば。。。と思っております。

色々なタイプの物件を見ることによって、自分の理想とする医院のイメージがだんだんと固まってきます。

しかし、全部の条件が満たされる物件など見つかるはずもなく、優先順位をつけていかないとダメですね

つくづく、自分一人では場所選びは難しいと感じました

急いではいないので、じっくり探したいと思います