朝の散歩ルート中。

カラスの集団が空を埋め尽くす勢いで飛んでいたので、怖くて引き返してきました










ワンコをソファー代わりに座る息子




寝ちゃいました










夜になって、雪が降ってきました



雪の中の運転は、引き込まれるようで酔います






さて、生姜とにんにくのきいた鍋を食べて温まろう







今日はネタがないので、他愛もないことを書いてみました

公園に誰もいなかったので、ワンコも滑り台で遊んでみました



慌てていました（笑）






今朝の散歩にて。




カモが等間隔に浮かんでいます。

あまりに可愛らしい光景だったので、思わずパシャリ



電線でも、鳥が等間隔に止まっているのを、よく見かけませんか？

もしかしたら、お互いの羽がぶつからない距離であるとか、何らかの理由があるのかもしれません。

きっと、鳥たちも、本能に従ってこの距離をとっているのでしょうね。



これと同じような光景は、人間でもよく見かけます

例えば、公園のベンチでカップル達が等間隔で座ったり、空いている電車の座席で乗客が等間隔で座っている光景を見けたり。。。

鳥と同じように、人間も無意識でそういった行動をとってしまうのですね。

行動科学で、証明できそうですね

今朝は、霧が出ていました。

比較的、気温は高いようです。












友人が知り合いの先生にお願いしてくれて、インプラントのカタログを郵送してくださいました。



今までは、京セラのPOIシステムを使っていたのですが、新しく導入するには何処のメーカーが良のか検討中

他は、ブローネマルク、カムログシステムくらいしか思い当たらないのですが、開業されている先生方は何処のメーカーを使われているのでしょうか







さて、本題へ

今日は、コンサルタントで書いたインサイトの石井さんと板橋区を中心に、３件の物件巡りをしてきました。




１つ目は、５０坪、坪単価１万４千８百円。家賃７４万。

周囲に競合となりうる歯科医院があまりない。

まあまあ駅近なので、徒歩か自転車の方が中心。

間口も広く、インパクトもあって目立つので申し分ないのですが、家賃が高すぎて無理



２つ目は、２７坪。坪単価１万２千円。家賃３４万。

成増駅３分なので、徒歩か自転車の方が中心。

近くに歯科医院が多すぎ

一人暮らしの人が多いのでクチコミでの集客は期待できない。

狭いので、あまり目立たない。



３つ目は、１階２階合わせて５２坪。坪単価７千６百円。家賃４０万。

駅から繋がる商店街の中。

買い物客や駅から歩いている人がとにかく多いので、コンビニ感覚で集客は挑めそう。

ただ、築年数がたっているので古いということと、診療スペースとして使えるのは１階部分だけなので、無駄なスペースが多い。



どれも一長一短ですね

今回は板橋で物件を紹介して頂きましたが、次回はもっと範囲を広げて、自分の条件に少しでも近い物件が見つかれば。。。と思っております。

色々なタイプの物件を見ることによって、自分の理想とする医院のイメージがだんだんと固まってきます。

しかし、全部の条件が満たされる物件など見つかるはずもなく、優先順位をつけていかないとダメですね

つくづく、自分一人では場所選びは難しいと感じました

急いではいないので、じっくり探したいと思います